Det är ganska tuffa tider i fastighetsbranschen nu. SkandiaMäklarna i Kristianstad har stor erfarenhet av området runtomkring, stylar de flesta objekten och ger råd till såväl köpare som säljare. Det gör att de lyckas även i ekonomiskt svåra tider.
Oavsett ekonomiska tider så behöver många byta bostad. Det kan vara för att man bildar familj, blir äldre eller behöver byta ort på grund av jobb eller andra skäl.
– Generellt sett så söker många idag antingen ett renoveringsobjekt eller en bostad där allt är helt färdigt för att flytta in. Det som hamnar mitt emellan fungerar också, men för bästa resultat så bör renoveringar och tillval fortfarande vara aktuellt och i gott skick, säger Jetmir Isufi som driver SkandiaMäklarna i Kristianstad.
Beroende var man är i livet så söker man förstås också olika storlek på bostaden och olika lägen. Det finns alltid ett behov för olika typer av bostäder och på olika orter.
– De som bildar familj vill ofta ha minst fyra sovrum medan många äldre söker enplanshus eller marklägenheter för att slippa trappor. I Kristianstadsområdet finns det mycket 70-talshus med källare och det är många som ser möjligheter för att inreda allt från gym till hobbyrum, säger Jetmir.
Det är också många som vill ut på landet, både äldre och yngre, så där finns också en marknad. Oavsett var man vill köpa eller sälja en bostad idag så är det ganska tuffa ekonomiska tider som påverkar hur köp och försäljning går. Det är därför bra att ha koll på en del saker om man står inför att sälja sin bostad eller köpa en ny. Jetmir ger här några råd som är bra att tänka på.
Mäklare Jetmir Isufis råd till de som planerar att köpa en bostad nu:
- Titta på områden som ni vill bo i. Vad behöver man ha nära sig just nu i livet. Kolla upp om det till exempel finns skola, förskola eller butiker. Om man har barn finns det mycket tid att spara på att ha allt nära sig. Man kanske då också kan klara sig med en bil istället för två.
- Fundera igenom hur många rum som behövs. Om man planerar att växa i familjen behöver det finnas möjlighet för fler rum. Om man vill ha fler möjligheter framöver kanske en inredd källare kan vara en bra grej då man kan göra fler rum där eller inreda med hobbyrum.
- Titta på var bostaden är placerad om man har barn. Är det mycket trafik i området eller finns det möjlighet för barnen att vara ute och leka.
- Kolla om bostaden är förbesiktigad. Det är en trygghet för båda parter. Om man är osäker kan man vid visningen ta med sig någon man litar på som kan hjälpa till att kolla en del. För ytterligare trygghet så bör det finnas en Dolda fel-försäkring som gäller i tio år. Det skyddar säljaren, men även köparen. Om huset är förbesiktigat brukar inte jag rekommendera att man som köpare själv också gör en besiktning då det finns en risk att det drar ut på tiden och man förlorar sitt drömhus som hinner bli sålt.
- Kolla om det finns dokumentation vid renovering och förändringar i huset.
- Ha gärna det ekonomiska klart med ett lånelöfte innan man bokar visning. Om man hittar sitt drömhus kan det gå snabbt och då är det bra om man inte behöver vänta på bankens svar.
Mäklare Jetmir Isufis råd till de som planerar att sälja en bostad nu:
- Kolla upp mäklare i området genom recensioner och vad de har sålt i området i närtid. Det är viktigare än någonsin idag att välja rätt mäklare. Välj en mäklare som har sålt mycket i det området.
- Var ute i god tid. Det är ingen bra förutsättning att man har köpt en ny bostad och behöver sälja den nuvarande snabbt. Man behöver 2-3 månader för att ha en chans att åtgärda eventuella saker som dyker upp vid en besiktning.
- Det bör vara samma standard rakt igenom i huset. Det bör inte avvika för mycket för då ger det inget bra intryck.
- Skapa stil i huset. Använd gärna en stylist. Vi på SkandiaMäklarna stylar 80 procent av bostäderna vi säljer. Styling ger försäljningen en ärlig chans. Inred även trädgården och sätt upp utemöbler även tidigt på våren. Städa undan och gör allt fint för fotograferingen. På sommaren kan man gödsla gräsmattan för att göra den grönare, vilket ger ett bra intryck.
- Laga inte mat i huset inför visningen. Om det luktar kryddstark mat kan köparen undra vad man vill dölja för doft. Det bästa är om det luktar nystädat.
- Lägg ut bostaden på rätt prisnivå. Om man lägger sig på en för hög nivå tar det ofta lång tid att sälja huset. Lita på mäklaren.
Tina Persson