SkandiaMäklarna i Kristianstad ser både positiva trender på bostadsmarknaden nu samt en del saker man bör ha i beaktande. Nu är våren här och folk går på mer visningar. Med lite tips till såväl säljare som köpare så kan vårens bostadsaffärer underlättas.
Bostadsmarknaden har befunnit sig i en uppförsbacke ett bra tag. Det har på senare tid börjat se lite ljusare ut.
– Det är både positiva och mindre bra saker man ser nu som rör bostadsmarknaden. Vi går mot allt ljusare tider efter den här vargavintern. Det gör att fler kommer på bostadsvisningarna. Samtidigt oroar omvärldspolitiken en del och det kan påverka ränteläget något. På det stora hela ser vi att utbudet är något större på bostadsmarknaden och fler kommer för att titta, säger Jetmir Isufi som driver SkandiaMäklarna i Kristianstad.
Det skiljer sig lite hur det ser ut beroende på var i landet man bor.
– I storstäderna har det kommit igång lite mer på bostadsmarknaden än vad vi ser här just nu, men det brukar sprida sig fort ut i landet också, säger Jetmir.
Just nu byggs det inte mycket nya bostäder i och omkring Kristianstad. Det gör att begagnatmarknaden är stark nu.
– Vi ser det speciellt i Kristianstad och Åhus, säger Jetmir.
De som planerar att köpa en bostad kan räkna med att köpen ibland kan gå snabbt.
– Vi brukar därför rekommendera att man har varit på banken och fått ett lånelöfte innan man går på visning, annars kanske man inte hinner till banken innan bostaden är såld, säger Jetmir.
Många har funderingar över besiktning och om man behöver ta ut någon man har bokat själv innan man köper huset.
– Oftast är besiktning idag gjord av oberoende fackmän, så generellt brukar vi säga att det räcker att säljaren har besiktigat bostaden, säger Jetmir och fortsätter;
– Efter besiktning kan såväl säljare som köpare ringa oss och de fackmän vi rekommenderar om de har frågor gällande besiktningspappret, säger han.
Som köpare bör man vara lite extra observant på våtutrymmen och om det är en bostadsrätt kan det vara värt att kolla föreningens ekonomi.
– När man går runt och tittar så kan tänka på hur solens läge är på olika ställen, placeringen av huset på tomten, hur området runt omkring motsvarar förväntningarna och sedan ta reda på saker om själva bostaden som till exempel om eljobb är gjort av fackmän eller om det finns våtrumsintyg, säger Jetmir.
För den som planerar att sälja en bostad så är det viktigt att man är ute i god tid.
– Om man har tid att planera eventuella åtgärder eller fotografering så blir bilderna bättre. Man kan ta bilder en god tid före man lägger ut bostaden till försäljning. Man hinner också göra besiktning och mäklaren kan förbereda en annons, så när det väl är dags så kan man bara sätta igång direkt, säger Jetmir.
Den ljusa vårperioden är idealisk för bostadsfotografering just nu.
– Vi ger våra säljare gedigen vägledning inför fotograferingen. Med rätt styling och högkvalitativa bilder skapas de bästa förutsättningarna för att nå ett högre slutpris, säger Jetmir.
SkandiaMäklarna erbjuder en komplett helhetslösning med stylist, fotograf samt samordning av hantverkare och städfirmor vid behov.
– Vi tar hand om hela processen för bästa möjliga resultat för säljaren och en trygg affär för köparen, avslutar Jetmir Isufi.
Tina Persson